城北新区一期房地产开发项目

一、承办单位：福鼎市人民政府桐山街道办事处。

二、项目负责人：王上秀 电话；0593--7826656。

三、建设地址：环城东路以西、环城西路以东、党校三角埕以北、规划中的西林路以南。

四、建设理由与条件： 为完善市区路网结构，尽快形成城市交通闭合环，使市区交通状况得到根本改善；加快城市化进程，促进人口聚集；加大商品住宅投资力度，拉动经济增长需要。该地块是福鼎市城市总体规划的重要组成部分，座拥得天独厚的地理位置。位于城区的中心北侧，东面有风光秀丽和江滨景观，西面是水流清澈的龙山溪，北面是福鼎教育园区，交通便捷。

五、建设规模和内容： 项目规划占地为21.43公顷，小区采用低密度建筑规划设计，绿争生态环境，个性化建筑风格和户型设计，由五个高尚住宅区组团、一个经济适用房组团、政府用地和一座市场组成，另有大量的沿街商业用地。小区建设采取以组团和形式分期建设，成片开发。

六、项目投资：由客商自定。

七、合作方式：合资或独资。

八、前期工作进展情况：正在进行规划方案设计。

桐山古岭农业综合开发招商

　　一、承办单位：桐山街道办事处
　　二、项目地址：古岭村四角丘至明月寺
　　三、项目责任人：李长春、郭祖光
　　联系电话：0593－7827719（李长春）7968978（郭祖光）
　　四、建设理由和条件
建设条件：四角丘至明月寺千亩土地坡度在15°以下的丘陵缓坡地。该地距城区仅12公里，处于东经119 °55 ′，北纬26 °55 ′，交通方便，属低海拔（250米）的亚热带气候这里气候温和，年平均气温为14.6－19.9 ℃，年降水量1600－2000毫米。年平均日照1478小时，年无霜期305天，水源丰富，土壤肥沃，空气新鲜，生态环境无污染，雨水充沛，阳光充足，冬无严寒，夏无酷署，是适合种植水果与绿竹的最佳地理条件。
　　五、建设内空和规模：
　　1、提供土地1000亩，租期30年，
　　2、建设绿竹（六月麻）基地200亩，
　　3、建设无公害速生丰产水果基地600亩（其中无核柿200亩，无核枇杷200亩，东魁杨梅200亩）。
　　4、建设板栗丰产基地200亩。
　　5、建2.5×4米水池30个
　　6、建16×10米管理房一座
　　7、修建简易公路2.5公里。
　　六、项目投资和拟利用外资：
　　项目总投资120.5万元，其中按项目分：固定资产投资45万元，生产成本75.5万元。其中按股份制分：街道办事处、村委会及村民投资26.5万元，拟利用外资94万元。
　　七、合作方式：以股份制形式（或由投资方确定）
　　八、经济效益分析：
项目建成后第四年进入结果初期，投产三年后总产值300万元，偿还投产前投入120.5万元，及三年成本、税收129万元，三年实盈利50.5万元，第七年平均亩产效益0.225万元，产值达225万元，实盈利142万元，第八年后进入盛产期。平均亩产效益0.338万元，产值达338万元，每年可盈利231万元。
　　九、前期工作进展情况：
　　1、聘请市农业局高师谢云妹和桐山街道办事处郭祖光，农业服务中心周文桁、蔡大荣同志协助实地勘测、规划工作。
　　2、4月份开始对村民进行广泛宣传发动，与村委会及相关农户拟定租用山地协议书。
　　3、清点山地青苗，拟稿赔偿方案。
　　4、筹集资金26.5万元。